专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年广东省惠阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（预热题）第I部分单选题（100题）1.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分仅指事实变化行为B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为C:处分仅指法律变化行为D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为答案：D2.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:国土资源部C:省、自治区、直辖市人民政府D:县人民政府答案：A3.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押人对标的物享有处分权B:抵押物上不存在其他权利C:登记D:抵押合同答案：D4.原始社会的共有制主要存在于（）。A:商纣之前B:周代初期C:虞夏之前D:春秋战国时期答案：C5.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地合同C:土地登记D:土地交付答案：C6.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：B7.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题C:集体所有土地的推定原则D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题答案：C8.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《宅地法》B:《国家住宅法》C:《宪法》及其修正案D:《行政程序法》答案：B9.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地征用B:农用地转用C:农用地出让D:农用地征收答案：B10.地权最核心的部分是（）。A:抵押权B:地役权C:所有权D:使用权答案：C11.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:德国法B:日本法C:罗马法D:英国法答案：C12.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:根据双方约定确定是否可以B:可以C:不能D:经过批准可以答案：C13.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权的使用期限超过二十年B:土地使用权的使用期限超过四十年C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织答案：C14.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A:限制权B:对处分行为的同意权C:追及权D:对抵押物不法妨碍的排除权答案：B15.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准答案：D16.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:国土资源部B:国务院C:市人民政府D:省、自治区、直辖市人民政府答案：D17.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:建设用地使用权C:抵押权D:地役权答案：C18.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:15B:30C:20D:10答案：B19.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土改中是否颁发土地所有证B:国家土地所有权推定原则C:一物一权原则D:土地归国家所有还是归集体所有答案：A20.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利B:用益物权只是所有权能的一部分权能C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产D:用益物权具有一定的期限答案：A21.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于