专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024陕西省彬县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（名校卷）第I部分单选题（100题）1.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A:征收、没收B:没收C:征收D:征购答案：C2.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都要经过法定程序B:都是所有权的改变C:都是为了公共利益需要D:都要依法给予补偿答案：B3.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:省、自治区、直辖市B:县C:国务院D:市答案：A4.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:交付B:公告C:展示D:公示答案：D5.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:国有土地使用权作价入股B:划拨土地使用权C:出让土地使用权D:租赁土地使用权答案：B6.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续答案：C7.集体建设用地使用权主体（）。A:只能是集体经济组织以内的人员B:是一般民事主体C:是特殊民事主体D:具有扩散性答案：C8.宅基地使用权的取得具有（）。A:从属性B:无偿性、福利性C:社会性D:不可分割性答案：B9.土地抵押权的标的是（）。A:土地建筑物B:土地C:土地所有权D:土地使用权答案：D10.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:1B:4C:2D:3答案：C11.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《土地管理法》B:《农村人民公社工作条例修正草案》C:《国家建设征用土地办法》D:1982年《宪法》答案：D12.原始社会的共有制主要存在于（）。A:春秋战国时期B:周代初期C:虞夏之前D:商纣之前答案：C13.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地役权B:地上权C:永佃权D:典权答案：C14.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的内容B:该宗土地所有权的历史及现实状况C:该宗土地的所有权的利害关系人D:该宗土地的所有权的归属答案：D15.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:所有权代表的资格B:中央政府的授权C:地方人民代表大会的授权D:全国人大常委会的授权答案：B16.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，留置权优先B:留置权是法定的，而质押是约定的C:留置权与质押并存时，效力相同D:两者都可以以动产权利为标的答案：B17.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:35年6个月B:70年C:40年D:36年答案：A18.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:自己占有B:他人占有C:非法占有D:侵权行为答案：B19.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以土地权属争议的另一方为被告B:向人民法院提起民事诉讼C:以处理争议的政府为被告D:以处理争议的政府为第三人答案：C20.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用B:土地具有立体空间性C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势答案：C21.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地B:基础设