专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（名校卷）第I部分单选题（100题）1.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:默示形式B:推定形式C:书面形式D:口头形式答案：C2.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:城市郊区的土地属于国家所有B:国有土地的性质不得改变C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D:城市土地国有化答案：D3.（）主要反映静态的财产关系。A:人身权B:物权C:债权D:财产权答案：B4.空间使用权的取得方式是（）。A:利用招标的方式B:不同于土地使用的取得方式C:利用拍卖的方式D:同于土地使用权的取得方式答案：D5.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:地方政府B:国务院C:市县级政府土地管理部门D:经委托的国有股权持股单位答案：D6.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:公开B:有偿C:自愿D:平等答案：A7.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不少于五年B:不超过三年C:不超过五年D:不少于三年答案：C8.下列不属于集体土地使用权的是（）。A:乡镇企业用地使用权B:乡村公益用地使用权C:农民宅基地使用权D:采矿用地使用权答案：D9.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:省、自治区、直辖市人民政府B:国土资源部C:市人民政府D:国务院答案：A10.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:城市市区土地B:农村宅基地C:城市郊区土地D:自留地和自留山答案：A11.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:可以办理登记B:应当办理登记C:是否办理登记由承租人决定D:无需办理登记答案：B12.《土地改革法》建立的是（）。A:混合土地所有制B:农民土地所有制C:农民集体土地所有制D:国家土地所有制答案：B13.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了社会经济利益C:为了地区利益D:为了社会公共利益需要答案：D14.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:农村和城市郊区的土地B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等C:城市的土地D:国家依法征收的土地答案：A15.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:被征收耕地的产值B:需要安置的家庭承包户的户数C:被征收耕地的面积D:需要安置的农业人口数答案：D16.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:交易受到严格限制B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制答案：C17.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:市级以上人民政府B:省级人民政府C:国务院D:国土资源部答案：C18.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:可以是无期限的租赁B:根据情况实行短期租赁和长期租赁C:短期租赁的期限不超过5年D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限答案：A19.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的C:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种D:政府机关用地是无偿使用的答案：A20.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:35年零6个月B:36年C:70年D:40年答案：A21.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:土地承包经营权B:宅基地使用权C:永佃权D:建设用地使用权答案：C22.下