专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年吉林省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全含答案（B卷）第I部分单选题（100题）1.租赁的最长期限是（）。A:10年B:25年C:15年D:20年答案：D2.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B:其使用权最长不得超过30年C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营答案：B3.（）有权出让国有土地使用权。A:国家B:省级土地管理部门C:地方政府D:境内外法人、非法人组织及自然人答案：A4.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资C:破产人所欠税款D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金答案：C5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:二十B:十五C:五D:十答案：B6.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:36年B:40年C:70年D:35年零6个月答案：D7.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:宅基地属于农民个体所有B:自留地、自留山属于农民个体所有C:城市市区的土地属于国家所有D:农村和城市郊区的土地属于集体所有答案：C8.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:国家B:城市管理者C:农村集体经济组织D:农民答案：A9.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者的代表B:当地政府C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D:只能是集体土地所有者答案：C10.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《土地管理法》B:《国家建设征用土地办法》C:1982年《宪法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：C11.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权未转移B:买卖合同有效，房屋所有权已转移C:买卖合同有效，房屋所有权未转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：B12.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能B:处分权是指对自然状态的改变C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让答案：A13.土地抵押权终止后，应当（）。A:依照规定办理注销抵押手续B:要提前办理登记手续C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保D:要提前清偿所担保的债权答案：A14.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:工业用地50年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:居住用地70年答案：A15.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地研究》B:《土地》C:《土地经济研究》D:《经济研究》答案：C16.回归后，香港的土地属于（）所有。A:国家B:香港政府C:英王D:个人答案：A17.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:无效B:有效C:可撤销D:效力待定答案：A18.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:没收B:征收C:征用D:征购答案：C19.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A:5B:7C:10D:3答案：A