专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省洛江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【精选题】第I部分单选题（100题）1.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的利害关系人B:该宗土地的所有权的归属C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的内容答案：B2.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30～50年B:70年C:30年D:无期限限制答案：D3.我国的土地所有权有（）种形式。A:两B:四C:一D:三答案：A4.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:全国人大常委会的授权B:中央政府的授权C:所有权代表的资格D:地方人民代表大会的授权答案：B5.农民土地所有制建立于（）年。A:1948B:1982C:1950D:1952答案：C6.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的D:因公共利益需要使用土地的答案：A7.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:债权和物权B:自物权和他物权C:人身权和财产权D:对世权和对人权答案：A8.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:直接由国家收回B:再次划拨给其他单位使用C:以出让方式处置D:自动消灭答案：C9.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B:美国有关空间权制度的成文法相当发达C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念答案：D10.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:抵押人B:土地所有者C:受让人D:抵押权人答案：B11.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式答案：C12.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:18个月B:2年C:1年D:6个月答案：C13.我国的土地权利体系不包括（）。A:永佃权B:土地担保物权C:土地用益物权D:土地所有权答案：A14.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人C:抵押人无需领有国有土地使用证D:有无地上建筑物不影响抵押答案：A15.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿B:仍然享有完全的优先受偿权C:丧失了优先受偿权D:消灭答案：B16.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权B:土地确权结果具有法定性和权威性C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定答案：A17.下列叙述有误的一项是（）。A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价答案：D18.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:耕作权人弃耕的B:耕作权人违反有关义务或限制C:耕作权人出租耕作权的D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种答案：C19.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人擅自改变土地用途的C:承租人擅自转