专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省洛江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案【夺冠系列】第I部分单选题（100题）1.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取答案：B2.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:典权B:相邻权C:抵押权D:地役权答案：C3.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:使用该土地使用权B:占有该土地C:将该土地使用权转让给他人D:收取由该土地使用权而产生的收益答案：C4.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:10B:5C:15D:5答案：D5.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1989年B:1990年C:1991年D:1988年答案：B6.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:依法确定土地权利B:土地的合理开发C:允许土地流转D:维护土地市场稳定答案：A7.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:处分权是指对自然状态的改变B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位答案：C8.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:定金B:质押C:保证D:留置答案：C9.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B:居委会C:集体经济组织的成员D:乡(镇)土管所答案：A10.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:法律B:交易C:公信D:登记答案：C11.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:社会性B:使用价值C:升值性D:价值答案：B12.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押只适用于贷款合同B:最高额抵押的主合同债权不得转让C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保D:具有担保债权的不特定性的特点答案：A13.在井田制下，土地属于（）所有。A:农奴B:国家C:国王D:奴隶主答案：C14.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:多级代表、统一负责B:单一代表、统一行使C:多级代表、分别负责D:单一代表、分级行使答案：D15.下列各项不属于担保方式的是（）。A:保证B:流质C:定金D:质押答案：B16.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:集体B:单位C:国家D:个人答案：A17.空间使用权的取得方式是（）。A:利用招标的方式B:同于土地使用权的取得方式C:不同于土地使用的取得方式D:利用拍卖的方式答案：B18.农民土地所有制建立于（）年。A:1950B:1952C:1948D:1982答案：A19.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A:农民土地私有制B:土地国家所有制C:家庭联产承包责任制D:农业生产合作社土地所有制答案：C20.集体建设用地使用权主体（）。A:只能是集体经济组织以内的人员B:是一般民事主体C:是特殊民事主体D:具有扩散性答案：C21.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定答案：A22.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:请求权B:对世权C:支配权D:排他性财产权答案：D23.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:尚未涉及B