专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！完整版福建省洛江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【】第I部分单选题（100题）1.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:有所提高B:大大提高C:不会降低D:不因征地而降低答案：D2.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地征用B:农用地转用C:农用地征收D:农用地出让答案：B3.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避答案：B4.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业生产用地B:工业仓储用地C:商业用地D:工业采矿用地答案：D5.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D:其使用权最长不得超过30年答案：D6.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:用益物权B:担保物权C:自物权D:所有权答案：A7.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押物上不存在其他权利B:登记C:抵押合同D:抵押人对标的物享有处分权答案：C8.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:价值性B:多层次性C:容纳性D:有用性答案：B9.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地经济研究》B:《经济研究》C:《土地研究》D:《土地》答案：A10.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:居委会B:乡(镇)土管所C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织D:集体经济组织的成员答案：C11.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:土地征用人C:土地征收人D:地上附着物和青苗的所有者答案：D12.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:处分权是指对自然状态的改变B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位答案：B13.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:自物权和他物权B:对世权和对人权C:人身权和财产权D:债权和物权答案：D14.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《土地管理法》B:《土地登记条例》C:《城市房地产管理法》D:《民法通则》答案：D15.不属于土地登记的内容的是（）。A:注销登记B:房屋改建登记C:初始登记D:变更登记答案：B16.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:行政诉讼B:民事诉讼C:违约诉讼D:侵权诉讼答案：A17.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A:90日B:60日C:30日D:10日答案：C18.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45355B:45294C:45325D:45293答案：C19.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权受到除斥期间的限制B:抵押权是物权，故具有永久性C:抵押权不受诉讼时效的限制D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护答案：D20.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:对世权B:排他性财产权C:请求权D:支配权答案：B21.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:桑田B:露田C:屯田D:井田答案：C22.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权