专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省洛江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（B卷）第I部分单选题（100题）1.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:需要重新进行土地抵押登记B:成为无担保债权C:消灭D:不受法律保护答案：B2.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。B:王某有权要求刘某回避C:张某应当回避D:刘某应当申请回避答案：C3.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权B:以他人土地供自己土地便宜之用之权C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下D:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权答案：C4.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省长B:国务院C:省政府D:国务院总理答案：B5.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以取得出让国有土地使用权B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书答案：C6.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:有偿使用土地制B:出租地下管线埋设权C:土地使用制度D:地权限制答案：D7.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围B:不得转入最高额土地抵押担保范围C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围D:自动转入最高额土地抵押担保范围答案：A8.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权不受诉讼时效的限制B:抵押权是物权，故具有永久性C:抵押权受到除斥期间的限制D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护答案：D9.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:罗马法B:英国衡平法C:德国法D:法国法答案：A10.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体C:该权利具有支配性D:该权利具有对人性答案：D11.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:③②①B:①②③C:②①③D:②③①答案：C12.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权只是所有权能的一部分权能B:用益物权具有一定的期限C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产答案：C13.征收权属于（）。A:公法意义上的权力B:私法意义上的权利C:私法意义上的征收D:公法意义上的征收答案：A14.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地备案B:土地转让C:土地登记D:土地变更答案：C15.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:多次审查B:一次性审查C:形式审查D:实质审查答案：D16.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:50B:70C:40D:30答案：A17.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:流押B:折价C:拍卖D:变卖答案：A18.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:全体B:三分之二以上C:二分之一以上D:四分之三以上答案：B19.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:单位与单位之间B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C:个人之间D:个人与单位之间法规答案：B20.和一般土地抵