三角凤凰美域公共部分装修工程施工合同发包人：承包人：中标】签订日：2021年月日三角凤凰美域公共部分装修工程施工合同第一部分协议书发包人以下称甲方〕：承包人以下称乙方〕：中标】按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、法规的规定遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么甲乙双方就三角凤凰美域公共部分装修工程施工事宜协商一致订立本合同。工程概况、承包范围及承包方式工程概况工程名称：三角凤凰美域公共部分装修工程工程地点：承包范围：三角凤凰美域花园1-12栋首层大堂电梯前室及层电梯前室精装修工程施工及保修已施工首层大堂、电梯前室不属于本合同范围〕。按甲方提供的装修施工图、甲方确认的材料实物样板、合同约定的品牌或厂家要求、已施工样板层质量和工艺及合同内容施工详细施工内容包括但不限于〕：地面：找平层、地面砖、大理石、门槛石等。墙面：基层清理、墙面砖、墙面石材、装饰线条、踢脚线、涂料、电梯大理石门套等。天花：原天花修补、轻钢龙骨9厘硅酸钙板+石膏板吊顶、石膏角线、乳胶漆涂料、灯槽、灯位开孔等。电气照明：从电井间配电箱至各用电终端之间的埋、穿线、灯具筒灯、灯带等〕、开关。首层大堂壁灯不属于本合同范围但乙方须预留电源线、吊装位及吊装链条并协助安装。乙方已充分理解现场土建总包毛坯交楼验收标及现场现状对土建毛坯交楼后的质量缺陷、标高差异、平整度及垂直度误差等修补、修复、整改由乙方完善费用综合在乙方综合单价内甲方不另行支付此部分费用。乙方施工进度严重滞后或施工质量未到达施工、和合同质量要求时甲方有权减少乙方的工程承包范围另聘请其他施工工程款项按实结算,因此而引致增加甲方额外的费用由乙方承担；乙方不能因此向甲方提出任何异议和索偿任何因此而引致的费用。交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保护工作。按?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325-2021〕及环保验收要求的各材料抽样送检完工后的室内环境质量检测检测工程包含甲醛、笨、氨、氡气、TVOC〕须到达中山建立工程质量监视检测站对室内环境质量检测合格。甲方分包工程的理及配合工作等。承包方式按承包范围和合同价款包工、包料、包措施、包工、包质量、包平安文明、包理费、包利润、包一切税费、包风险因素、包移交给大、小业主等大包干形式。签订合同后乙方需按工程施工图纸、报价书内容及有关要求的全部内容进展施工。合同价款双方协商一致同意承包范围内及合同附件内容造价采用综合包干单价形式综合包干单价详见附件。合同含税总价为：￥元大写：人民币整〕。综合包干单价包括但不限于：按合同范围、施工现场、合同附件和施工图纸施工包人工、包材料、包机械、包措施、包理费、包运输、包配合、包利润、包税金含新税制度下开取增值税专用费用人注明计取的费率〕、包风险、包质量、包进度、包平安文明、包检测、包验收、包移交业主等大包干形式综合包干单价不以变化导致材料价格变动和政策调整等因素的影响而改变固定综合单价。综合包干单价已包括乙方在签订本合同前已对本工程的全部图纸、技术说明、工程量、合同条件、技术说明、本工程主体实际进度情况、本工程土建现场现状、本工程所在周围环境、交通道路、垂直运输等情况均已详细研究明了所有的经济报价已按合同中的工程承包范围、质量、工等要求充分考虑了人工、材料、机械、施工措施、赶工措施、场地清理、包装运输、分批加工、施工技术、配合设计、损耗、检验、调试、验收、样品、理、成品保护、水电费用含损耗〕、利润、建安营业税及附加的其它税金、为保证交付进度及质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工的影响等因素。本合同所附的单价、总价乙方已充分考虑施工内人工、材料和机械的价格波动风险在工程结算时一律不予调整。综合包干单价包括施工现场穿插作业、停电、二次搬运等各种可能给施工造成不利因素所发生的费用。综合包干单价包括在本合同工程未交付给甲方前的所有成品和半成品的保护费用及甲方既有成品如防火门、入户口门、铝合金门窗、栏杆〕保护费用。综合包干单价已包括施工及办公用水、电费用。综合包干单价已包括临时设施费、脚手架、照明、赶工及垂直运输费。综合包干单价已包括乙方提早使用甲方电梯所产生的费用。综合包干单价已包括总包的总包配合费总包配合费是因乙方正常使用土建总包外脚手架、垂直运输等设备而支付给总包的费用。乙方施工不得影响总包外架的撤除时间影响外架撤除或超使用外架的使用费由乙方承担根据实际使用天数按天计算。总包撤除外架须提早10天乙方。合同签订后现场不可预见原因发生的变更、签证原那么上不予调整造价。确因甲方为调高或降低装修而发生的变更假设中有一样或者相似的单价套用单价；假设中没有一样或相似的单价土建、装饰工程采用?20