有用房地产税费一览表（1）团体购置一手房买卖税费一览表寓居用房税费类不非花圃不墅非寓居用房花圃不墅普通寓居用房非普通寓居用房条约价*3%条约价*0.05%无契税印花税条约价*1.5%条约价*0.05%无条约价*3%条约价*0.05%无条约价*3%条约价*0.05%条约价*0.08%300元买卖手续费转移注销费80元80元80元公积金存款：100元/套；公积金存款：100元/套；公积金存款：100元/注销费差额外率分档累进办法，典质注销费组合存款或其余存款：组合存款或其余存款：套；组合存款或其余贷每件免费下限为3万元200元/套。200元/套。款：200元/套。配图费25元25元25元65元权证印花税5元/本5元/本5元/本5元/本（2）团体让渡二手房买卖税费一览表寓居用房序号非花圃不墅非寓居用房工程契税花圃不墅普通寓居用房非普通寓居用房买方卖方买方卖方买方卖方买方卖方12条约价*1.5%条约价*3%条约价*3%条约价*3%满5年（出卖价-购入价）*5.55%征收满5年（出卖价-购入价）*5.55%征收满5年免征营业税（含0.55%营业附加税）条约价*5.55%征收不满5年：按合同价*5.55%征收不满5年：按合同价*5.55%征收不满5年：按条约价*5.55%征收1、（售价-团体1、（售价-团体所所得税可扣除项得税可扣除项（售价-团体所得税可扣除工程）*20%（售价-团体所得税可扣除工程）*20%34所得税目）*20%；2、售价*1％目）*20%；2、售价*2％（售价-地皮增值税可扣除工程）*实用税费（30、40、50、60%四档，依照地皮增值率决定实用税率）（售价-地皮增值税可扣除工程）*实用税费（30、40、50、60%四档，依照地皮增值率决议实用税率）地皮增值税印花税0.50%合同价条约价*0.05%56条约价*0.05%条约价*0.05%条约价*0.05%2.5/sq.m80元条约价*0.05%条约价*0.05%条约价*0.5%300元条约价*0.05%*0.05%2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m买卖手续费转移登记费80元80元登公积金存款：100元/套；组合存款或其他存款：200元/套。公积金存款：100元/套；组合存款或其余存款：200元/套。25元公积金存款：100元/套；组合存款或其余存款：200元/套。7记差额外率分档累进办法，每件收费下限为3万元典质登费记费89配图费25元25元65元权证印花税5元/本5元/本5元/本5元/本（3）出租房税费一览表印花税营业税所得税房产税综合税款工程租赁单方交纳出租人(转租人)交纳房钱的5%（附加0.56%)团体按支出的20%，(月房钱支出在从事房地产租赁营业的企单元出租房屋团体出租非寓居屋宇房屋出租4000元以下的，(月房钱-800)*20%；业租赁办公楼，按房产原条约金额的0.1%注：团体出租屋宇月支出在800以下的免征营业税4000以上的，月房钱*80%*20%)单元按支出的33%值*80%*1.2%；其余按年房钱支出12%团体出租居住屋宇条约金额的0.1%条约金额的0.1%屋宇房钱的5%交纳单元转租房屋团体转租非寓居屋宇营业税：按房钱的5%团体按支出的20%（附加0.56%）；单元按支出的33%房屋转租团体转租居住屋宇屋宇房钱的纳综合税款2.5%缴条约金额的0.1%（4）房地产开辟工程应交税金税种税率规范备注幅度定额税率(元/平方米.年):年夜都会0.5-10,中等都会0.4-8,小城市0.3-6,县城、镇、工矿区0.2-4城镇地皮应用税耕地占用税土方单税营业税定额税率:1-10元/平方米3%-5%贩卖支出的5%开辟商卖给中介机构售房城建税年夜都会7%，县城5%，镇以下3%（按营业税计）教导费附加印花税营业税的3%0.05%从价：(原值扣除10%-30%)*1.2%从租:年房钱的12%商品房未出卖前，不自用，不出租的状况下免税房产税（1）增值额未超越扣除工程金额应征税额=地皮增值额*30%（2）增值额超越扣除工程金额50%：50%、未超越扣除工程金额100%：应征税额=地皮增值额*40%-