专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河南省涧西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（网校专用）第I部分单选题（100题）1.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:交付钥匙B:二人在合同上签字C:在相关部门登记D:二人口头意思表示一致答案：C2.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:出资B:划拨C:出让D:租赁答案：B3.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的办公楼B:该学校的操场C:该学校的小汽车D:与邻校存在权属争议的财产答案：C4.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:办理有关手续后转为国家所有B:不变C:由县级以上人民政府重新确定D:转为黄翡灯具公司所有答案：A5.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B:该权利具有支配性C:该权利具有对人性D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地答案：C6.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:典权B:抵押权C:相邻权D:地役权答案：B7.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:林地的承包期是三十年至七十年C:特殊林木的林地承包期可长于七十年D:草地的承包期为三十年至六十年答案：D8.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:有偿转让B:无偿使用C:有偿使用和无偿划拨D:低价转让答案：C9.土地登记的核心问题是（）。A:法律责任B:所有权归属C:法律效力D:对权利人的保护答案：C10.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:不按照批准的用途使用土地的B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的C:村民投票表决反对使用权人使用的D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的答案：C11.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:土地灭失B:国家征收土地C:使用期限届满D:使用权人死亡答案：D12.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由用益物权人行使B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使C:只能由所有人行使D:只能由非所有人行使答案：B13.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:35年零6个月B:40年C:36年D:70年答案：A14.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:农民B:集体C:国家D:个人答案：C15.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:需要重新进行土地抵押登记B:消灭C:不受法律保护D:成为无担保债权答案：D16.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业B:自然垄断行业C:提供重要公共产品和服务的行业D:一般竞争性行业的企业答案：D17.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握B:具有较高的专业水平C:具有处理实际问题的能力D:具有较高的法律政策水平答案：B18.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:经济适用房B:廉租房C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房D:房改前公民从单位购买的公房答案：C19.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地协议B:土地确权C:土地政策D:土地登记答案：B20.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:乙村B:国家C:甲村D:国营农场答案：B21.国有土地使用权出