专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【网校专用】第I部分单选题（100题）1.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种自物权B:用益物权是一种他物权C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D:用益物权为独立物权答案：A2.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国有土地的性质不得改变B:城市土地国有化C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D:城市郊区的土地属于国家所有答案：B3.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:不得单独抵押B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租答案：B4.原始社会的共有制主要存在于（）。A:商纣之前B:虞夏之前C:周代初期D:春秋战国时期答案：B5.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:短期用地；中期用地B:中期用地；临时用地C:短期用地；临时用地D:短期用地；长期用地答案：C6.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地抵押权B:土地租赁权C:土地使用权D:土地所有权答案：D7.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予全部补偿B:承租人享有优先租赁权C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿D:国家应当给予相应补偿答案：C8.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭B:耕作权不得转让C:获得耕作权应当支付相应的报酬D:耕作权自登记之日起取得答案：B9.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:农民集体B:归农民个人所有C:国家D:权属不确定，需要重新界定答案：A10.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:农民宅基地使用权B:乡镇企业用地使用权C:乡村公益用地使用权D:采矿用地使用权答案：D11.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的归属B:该宗土地的所有权的利害关系人C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的内容答案：A12.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木答案：A13.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:质押B:定金C:保证D:留置答案：C14.我国的土地担保物权主要指（）。A:建设用地使用权B:留置权C:质押权D:抵押权答案：D15.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:有效B:约定年限部分无效C:无效D:效力待定答案：B16.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:所有权B:抵押权C:使用权D:收益权答案：A17.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续答案：B18.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:个人与单位之间法规B:单位与单位之间C:个人之间D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：D19.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使