专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省丰泽区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（网校专用）第I部分单选题（100题）1.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:集体土地所有权权能分离条款C:集体土地所有权的内容D:地方政府答案：A2.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:担保物权和用益物权B:自物权与他物权C:主物权与从物权D:动产物权与不动产物权答案：D3.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:使用该土地使用权B:将该土地使用权转让给他人C:占有该土地D:收取由该土地使用权而产生的收益答案：B4.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:转为黄翡灯具公司所有B:不变C:由县级以上人民政府重新确定D:办理有关手续后转为国家所有答案：D5.我国的土地担保物权主要指（）。A:质押权B:建设用地使用权C:留置权D:抵押权答案：D6.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境内外的自然人、法人和其他组织B:境外的法人和其他组织C:境内的法人和其他组织D:境外的自然人、法人和其他组织答案：A7.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利取得的基本程序是依法审批B:土地的用途是从事农业生产经营活动C:权利主体是乡镇企业D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资答案：B8.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:村民委员会B:乡(镇)人民政府C:县级以上地方人民政府D:省级人民政府答案：C9.集体土地所有权的主体不包括（）。A:村民小组农民集体B:县农民集体C:乡农民集体D:村农民集体答案：B10.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地B:农民私有土地C:不能确定权属的土地D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地答案：A11.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:被征者是否能够拒绝B:行为的主体不同C:行为是否导致土地所有权的变化D:是无偿还是有偿答案：C12.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：C13.《土地改革法》建立的是（）。A:国家土地所有制B:农民土地所有制C:农民集体土地所有制D:混合土地所有制答案：B14.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:既可能是国家也可能是集体B:集体C:个人D:国家答案：D15.不属于财产权的是（）。A:物权B:准物权C:名誉权D:债权答案：C16.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:国家B:个人C:单位D:集体答案：D17.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:30B:5C:10D:15答案：D18.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务履行期满债权未受清偿B:债务履行期届满C:债务未到期未受清偿D:债务履行期届满已受清偿答案：A19.集体土地使用权是（）。A:担保物权B:财产权C:自物权D:用益物权答案：D20.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:被担保债权的种类和数额B:担保的范围C:合同当事人的详细情况D:债务人履行债务的期限答案：C21.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。