专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024云南省广南县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题【突破训练】第I部分单选题（100题）1.土地确权是一种（）行为。A:政府B:司法C:民事D:诉讼答案：A2.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家土地所有权存在多个代表B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的答案：A3.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1988年B:1991年C:1989年D:1990年答案：D4.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让B:随之转让C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让答案：B5.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿答案：B6.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:他人占有B:自己占有C:侵权行为D:非法占有答案：A7.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:大大提高B:不因征地而降低C:不会降低D:有所提高答案：B8.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境外的法人和其他组织B:境内的法人和其他组织C:境外的自然人、法人和其他组织D:境内外的自然人、法人和其他组织答案：D9.土地上下空间的所有权归属（）。A:个人所有B:集体所有C:国家和集体所有D:国家所有答案：C10.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:交易受到严格限制B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性答案：D11.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:默示形式B:书面形式C:口头形式D:推定形式答案：B12.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加大对破坏土地违法行为的打击力度B:加强对国土资源的行政管理C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权D:土地资源收为国有答案：C13.回归后，香港的土地属于（）所有。A:个人B:香港政府C:英王D:国家答案：D14.征收基本农田的，由（）批准。A:国务院B:国土资源部C:省级人民政府D:县级人民政府答案：A15.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙答案：C16.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《城市郊区土地改革条例》B:《国家建设征用土地办法》C:《土地管理法实施细则》D:《土地改革法》答案：B17.不属于土地登记的内容的是（）。A:变更登记B:房屋改建登记C:初始登记D:注销登记答案：B18.国家或农