专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用福建省柘荣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案（能力提升）第I部分单选题（100题）1.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:乡镇集体经济组织B:村集体经济组织C:村民委员会D:村民小组答案：A2.下列叙述有误的一项是（）。A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价答案：D3.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人C:土地所有权主体不能以任何方式变更D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来答案：C4.下列土地权利中，（）不得抵押。A:所有权B:地役权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：A5.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质B:原始社会时实行土地共有制C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有答案：C6.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:个人B:发现者C:集体D:国家答案：D7.土地抵押权的标的是（）。A:土地B:土地使用权C:土地建筑物D:土地所有权答案：B8.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同不成立B:质押合同成立但不生效C:质押合同生效，但不具有对抗效力D:质押合同生效且具有对抗效力答案：C9.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权B:土地抵押权的权利客体没有限制性C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在答案：B10.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县土地管理局B:国务院国土资源部C:市、县人民政府D:省级国土资源管理部门答案：C11.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:任何单位和个人B:国家司法机关C:各级人民政府D:中央人民政府答案：A12.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府授权B:人民政府划拨C:人民政府审批D:人民政府审核答案：C13.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:抵押权D:地役权答案：C14.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:消灭B:无效C:效力待定D:继续有效答案：D15.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C:交易受到严格限制D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制答案：B16.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:永佃权B:宅基地使用权C:建设用地使用权D:土地承包经营权答案：A17.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地备案B:土地变更C:土地转让D:土地登记答案：D18.回归后，香港的土地属于（）所有。A:香港政府B:个人C:英王D:国家答案：D19.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地答案：A20.农村集体经济组织全部成员转为城镇居