专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（B卷）第I部分单选题（100题）1.土地登记的核心问题是（）。A:法律效力B:法律责任C:对权利人的保护D:所有权归属答案：A2.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业D:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股答案：D3.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:30天B:15天C:10天D:45天答案：B4.下列说法正确的是（）。A:质权自出质人交付质物时生效B:出质人一定是债务人C:质押合同自出质人交付质物时生效D:债权人不可以以股权出质设立质权答案：A5.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人答案：D6.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利B:用益物权具有一定的期限C:用益物权只是所有权能的一部分权能D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产答案：A7.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:林地的承包期是三十年至七十年C:特殊林木的林地承包期可长于七十年D:草地的承包期为三十年至六十年答案：D8.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念C:美国有关空间权制度的成文法相当发达D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度答案：B9.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十B:四十C:三十五D:五十答案：C10.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:绝对性B:相容性C:对人性D:相对性答案：A11.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A:没收B:征收C:征收、没收D:征购答案：B12.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:省人民政府B:国务院C:国家土地管理局D:省人民政府土地管理部门答案：C13.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:书面B:其他形式C:口头或者书面D:口头答案：A14.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《民法通则》B:《土地管理法》C:《土地登记条例》D:《城市房地产管理法》答案：A15.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益答案：C16.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效B:该抵押合同无效C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D:该抵押合同有效答案：C17.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:两证B:两证或多证C:一证D:多证答案：C18.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地C:不能确定权属的土地D:农民私有土地答案：B19.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:挂牌出让B:拍卖出让C:招标出让D:双方协议出让答案：D20.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行