专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省浦城县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（B卷）第I部分单选题（100题）1.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:原国有企业破产或出售的B:国有企业改组为股份合作制企业的C:非国有企业兼并国有企业的D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的答案：A2.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:抵押权自签订抵押合同时生效D:正在建造的建筑物不得设定抵押答案：A3.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发答案：D4.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:登记对抗主义B:意思主义C:登记生效主义D:合同成立即生效答案：C5.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让答案：B6.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国土地管理法》B:《城市房地产管理法》C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》答案：D7.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:乡政府B:土地使用者C:土地占有者D:土地所有者答案：D8.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度D:美国有关空间权制度的成文法相当发达答案：A9.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:无效B:效力待定C:有效D:可予以撤销答案：A10.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:侵占、使用B:占有C:侵占、挪用D:使用答案：C11.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1986年至今B:1982年～1986年C:1962年～1982年D:1950年～1962年答案：D12.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:10B:30C:5D:15答案：D13.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地确权B:土地登记C:土地政策D:土地协议答案：A14.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:土地所有权B:地役权C:国有土地使用权D:宅基地使用权答案：A15.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质权自办理质押登记手续时生效B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效答案：A16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征购B:征收C:征用D:没收答案：C17.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B:土地灭失C:国有建设用地续期申请获得批准D:提前收回出让国有建设用地使用权答案：C18.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地一体主义”B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一C:两者均可以转让D:在抵押时，实行“房地分离主义”答案：A19.下列关于划拨国有