专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省孝南区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:国有企业建设用地使用权B:外资企业建设用地使用权C:乡镇企业、村企业建设用地使用权D:集体企业建设用地使用权答案：C2.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料答案：A3.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:地役权B:典权C:借用权D:地上权答案：C4.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:将土地租给他人使用B:与他人互换土地使用权C:在土地上种植果树D:将土地使用权转让答案：C5.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:确定土地权利归属的过程B:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定C:地籍管理的主要内容D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作答案：B6.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省政府B:国务院C:省长D:国务院总理答案：B7.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:土地承包经营权B:抵押权C:空间权D:地役权答案：C8.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求恢复抵押财产的价值B:要求抵押人停止其行为C:要求提供与减少的价值相应的担保D:要求债务人提前清偿债务答案：D9.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权有效，质权无效B:抵押权和质权都无效C:抵押权和质权都有效D:抵押权无效，质权有效答案：B10.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按村委会规定的用地面积标准B:按当地政府规定的户用地面积标准C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D:暂按现有实际使用面积答案：D11.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记答案：D12.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:先前的使用者B:根据政策要求C:后来的使用者D:根据土地利用现状答案：C13.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1982B:1986C:1956D:1967答案：A14.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:排他性财产权B:请求权C:对世权D:支配权答案：A15.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:第三人B:出让人C:出租人D:承租人答案：C16.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:划拨B:城市私房用地C:租赁D:出让答案：A17.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例B