专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年河北省任县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库（基础题）第I部分单选题（100题）1.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:所有权B:收益权C:抵押权D:使用权答案：A2.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地中、地下B:地表、地上或者地下C:地上、地下、地中D:地表、地层答案：B3.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:明确空间使用范围B:不可以再设定空间使用权C:可以转让空间使用权D:仍可以设定空间使用权答案：D4.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地协议B:土地登记C:土地确权D:土地政策答案：C5.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:抵押合同B:买卖合同C:行纪合同D:合伙合同答案：C6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:无人使用的国有空地B:无人使用的荒地使用权C:国有土地所有权D:集体土地使用权答案：D7.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:市B:国务院C:省、自治区、直辖市D:县答案：C8.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A:没收B:征收、没收C:征购D:征收答案：D9.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:地役权B:借用权C:典权D:地上权答案：B10.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以取得出让国有土地使用权B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书答案：B11.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:国有建设用地使用权B:地役权C:集体建设用地使用权D:土地承包经营权答案：B12.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:权利设置得当，严格执法B:土地使用形式C:保障经济的可持续发展D:充分利用土地权利答案：C13.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:平等B:自愿C:有偿D:公开答案：D14.农民土地所有制建立于（）年。A:1948B:1982C:1952D:1950答案：D15.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:县人民政府C:县、乡人民政府D:市、县人民政府答案：D16.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:宅基地属于农民个体所有B:自留地、自留山属于农民个体所有C:城市市区的土地属于国家所有D:农村和城市郊区的土地属于集体所有答案：C17.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:社会—经济综合体B:社会—政治综合体C:自然—政治综合体D:自然—经济综合体答案：D18.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:周B:隋C:夏D:商答案：A19.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的无期限B:权利的交易不受限制C:权利的客体性质D:权利的主体性质答案：A20.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:交付钥匙B:二人在合同上签字C:在相关部门登记D:二人口头意思表示一致答案：C21.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:土地所有权B:地役权C:国有土地使用权D:宅基地使用权答案：A22.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国有土地征收为集体土地B:国有土地使用权出让C:国家以土地使用权作价入股D:保留划拨国有土地使用权答案：A23.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:1年B:18个月C:6个月D:2年答案：A24.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:效力待定B:有效C:可撤销D:无效答案：D25.土地登记的核心问题是（）。A:法律效力B:所有权归属C:法律责任D