专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省任县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试含答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地确权B:土地协议C:土地登记D:土地政策答案：A2.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地可以抵押B:国有建设用地不可以出租C:国有建设用地具有较为完整的权能D:国有建设用地可以转让答案：B3.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设答案：A4.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于丙受偿B:丁优先于乙受偿C:丙优先于乙受偿D:丙优先于丁受偿答案：D5.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“二级所有、村为基础”B:“四级所有、家为基础”C:“三级所有、队为基础”D:“五级所有、人为基础”答案：C6.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记要件主义B:登记对抗主义和登记要件主义C:意思表示主义D:登记对抗主义答案：D7.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利C:用益物权只是所有权能的一部分权能D:用益物权具有一定的期限答案：B8.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A:不得单独抵押B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租答案：B9.享有向用地者让与权利的是（）。A:只能是集体土地所有者B:只能是集体土地所有者的代表C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D:当地政府答案：C10.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:与邻校存在权属争议的财产B:该学校的操场C:该学校的办公楼D:该学校的小汽车答案：D11.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:协议解除承包合同B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权D:将承包地收回抵顶欠款答案：A12.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:20日B:10日C:15日D:5日答案：C13.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:租赁B:抵押C:作价出资D:入股和划拨答案：B14.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》B:1982年《宪法》C:1988年《宪法》修正案D:1998年《土地管理法》答案：C15.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权B:只适用于借款合同与票据合同C:只适用于借款合同D:适用于连续性交易答案：D16.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1587年B:1870年C:1947年D:1610年答案：A17.中标通知书（）。A:对中标人具有法律效力B:对出让人具有法律效力C:对出让人和中标人均具有法律效力D:对出让人和中标人均无法律效力答案：C18.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:土地灭失B:国有建设用地续期申请获得批准C:提前收回出让国有建设用地使用权D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期答案：B19.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:交易B:登记C:法律D:公信答案：D20.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:留置权B:抵押权C:质权D:建设用