专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省任县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【夺冠】第I部分单选题（100题）1.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地役权B:典权C:地上权D:永佃权答案：D2.土地承包经营权的登记（）。A:属于法律的强行性规定B:是获得土地承包经营权的前提C:具有对抗善意第三人的效力D:具有使得行为生效的效力答案：C3.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:长于B:不等于C:短于D:等于答案：A4.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:乡级人民政府B:县级国土资源行政主管部门C:省级人民政府D:市级国土资源行政主管部门答案：B5.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:土地使用制度B:地权限制C:有偿使用土地制D:出租地下管线埋设权答案：B6.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份答案：C7.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:两证B:一证C:两证或多证D:多证答案：B8.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:70年B:35年零6个月C:36年D:40年答案：B9.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权受到除斥期间的限制B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C:抵押权是物权，故具有永久性D:抵押权不受诉讼时效的限制答案：B10.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分答案：A11.（）的确定可以界定土地权利归属。A:空间权B:建设用地使用权C:土地所有权D:土地承包经营权答案：A12.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定答案：B13.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系B:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额答案：A14.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:经第三人口头同意后B:经第三人书面同意后C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后D:通知第三人后答案：B15.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:出让土地使用权B:划拨土地使用权C:租赁土地使用权D:国有土地使用权作价入股答案：B16.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地一体主义”B:两者均可以转让C:在抵押时，实行“房地分离主义