专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省华池县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案（巩固）第I部分单选题（100题）1.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押C:不得抵押D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押答案：A2.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C:土地所有权处于高度稳定的状态D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：B3.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:自治区政府B:国务院C:省人民政府D:直辖市政府答案：B4.下列不属于土地基本特性的是（）。A:不可替代性B:社会资源C:稀缺性D:最基本的生产资料答案：B5.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:土地允许私人所有B:国有土地使用费税制度的确立C:国有土地使用权出让和转让制度的确立D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立答案：B6.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:乡镇企业、村企业建设用地使用权B:国有企业建设用地使用权C:集体企业建设用地使用权D:外资企业建设用地使用权答案：A7.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:村民委员会B:国家C:村农民集体D:乡政府答案：C8.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:登记B:审查C:土地登记程序D:效率答案：A9.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:处分时，必须经过抵押权人同意B:不得再行处分C:可以对第三人提供担保D:对其丧失了所有权答案：C10.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:拍卖B:流押C:变卖D:折价答案：B11.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:集体土地的所有权性质是不可改变的B:国家土地的所有权是不可改变的C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认D:国家土地的所有权是不可转让的答案：A12.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:国家B:农村集体经济组织C:农民D:城市管理者答案：A13.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:集体B:国家C:个人D:农民答案：A14.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人申请续期未获批准的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:承租人擅自改变土地用途的D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的答案：A15.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:宅基地使用权B:永佃权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：B16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:行使优先购买权B:运用职权宣布转让无效C:对其进行处罚D:无权干涉答案：A17.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:征购B:没收C:征用D:征收答案：B18.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:领有国有土地所有证B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明答案：A19.征收基本农田的，由（）批准。A:省级人民政府B:国务院C:国土资源部D:县级人民政府答案：B20.建设用地使用权分为（）。A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权答案：D21.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:适用于出现紧急情况B:国家通过土地征用获得土地的使用权C:土地征用需要经过权利人同意D:土地征用必须为了公共利益答案：C22.在井田制下，土地属于（）所有。A:奴隶主B:农奴C:国家D:国王