专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省华池县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案【黄金题型】第I部分单选题（100题）1.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以取得出让国有土地使用权B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书答案：C2.他人占有属于（）的一种形式。A:无权占有B:非法占有C:合法占有D:直接占有答案：C3.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征用B:划拨C:征收D:征购答案：D4.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权是法定的，而质押是约定的B:留置权与质押并存时，效力相同C:留置权与质押并存时，留置权优先D:两者都可以以动产权利为标的答案：A5.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:抵押权人直接获得该土地使用权B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C:如果要改变用途，则要办理审批手续D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：A6.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:个人B:集体C:国家D:发现者答案：C7.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:法律规定的限额B:土地使用权价值的余额C:土地使用权的价值D:双方约定的数额答案：C8.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:政府机关用地是无偿使用的B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地C:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种D:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的答案：B9.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《民法通则》B:《城市房地产管理法》C:《物权法》D:《土地管理法》答案：C10.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:简洁性B:可预见性C:未来担保性D:担保债权连续性答案：A11.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限B:根据情况实行短期租赁和长期租赁C:可以是无期限的租赁D:短期租赁的期限不超过5年答案：C12.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地确权结果具有法定性和权威性B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权答案：D13.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:国有企业改组为股份合作制企业的B:非国有企业兼并国有企业的C:原国有企业破产或出售的D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的答案：C14.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:土地使用权人B:国家C:农村集体成员D:土地所有权人答案：D15.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B:加强对国土资源的行政管理C:土地资源收为国有D:加大对破坏土地违法行为的打击力度答案：A16.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利主体是乡镇企业B:权利取得的基本程序是依法审批C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资D:土地的用途是从事农业生产经营活动答案：D17.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:两B:一C:三D:半答案：A18.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭C:原抵押合同继续