专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！甘肃省华池县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（研优卷）第I部分单选题（100题）1.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:绝对性B:对人性C:相对性D:相容性答案：A2.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:可以收回该土地使用权B:无权干涉C:有优先购买权D:应当督促其按照市场价格转让答案：C3.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同生效B:土地承包经营权合同登记C:有关主管部门批准D:土地承包经营权合同成立答案：A4.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:出让B:租赁C:出资D:划拨答案：D5.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分答案：A6.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:抵押权B:地役权C:留置权D:质权答案：A7.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:使用期限届满B:国家征收土地C:土地灭失D:使用权人死亡答案：D8.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:英国衡平法B:德国法C:法国法D:罗马法答案：D9.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权的价值B:法律规定的限额C:双方约定的数额D:土地使用权价值的余额答案：A10.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中使用者B:地下使用者C:地面使用者D:空中、地面、地下使用者共同使用答案：C11.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:房改前公民从单位购买的公房B:廉租房C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房D:经济适用房答案：C12.我国的土地所有权有（）种形式。A:两B:四C:三D:一答案：A13.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：C14.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:行为的主体不同B:是无偿还是有偿C:行为是否导致土地所有权的变化D:被征者是否能够拒绝答案：C15.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:经第三人书面同意后B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后C:通知第三人后D:经第三人口头同意后答案：A16.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡人民政府B:县级人民法院C:乡土管所D:省国土资源行政主管部门答案：A17.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金B:要求土地管理部门必须继续履行原合同C:解除合同D:可以请求违约赔偿答案：B18.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:国家所有B:公共所有C:个人与法人所有D:集体所有答案：D19.土地登记的权属种类不包括（）。A:国有土地使用权B:国有土地所有权C:集体建设用地使用权D:宅基地使用权答案：B20.下列说法正确的是（）。A:出质人一定是债务人B:质权自出质人交付质物时生效C:质押合同自出质人交付质物时生效D:债权人不可以以股权出质设立质权答案：B21.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:行政划拨B:国有土地使用权租赁C:出让D:国有土地使用权作价人股答案：A22.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《上海市规划条例》B:《物权法》C:《防空法》D:《土地管理法》答案：D23.下列不属于担保物权功能的是（）。A:实现物的使用