专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024甘肃省民勤县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案（巩固）第I部分单选题（100题）1.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:物业权B:地上权C:永业权D:租业权答案：D2.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑤③⑥④B:②①⑤③⑥④C:①②⑥⑤③④D:②①⑤⑥③④答案：B3.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B:具有地上建筑物的合法证明C:取得同意流转批准书D:已取得集体土地所有权证答案：D4.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护B:抵押权是物权，故具有永久性C:抵押权受到除斥期间的限制D:抵押权不受诉讼时效的限制答案：A5.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B:该权利具有对人性C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地D:该权利具有支配性答案：B6.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省国土资源管理部门B:国务院C:市级人民政府D:省级人民政府答案：D7.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:甲村B:国家C:乙村D:国营农场答案：B8.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:使用权B:占有权C:收益权D:处分权答案：D9.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押答案：A10.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:政府处理B:协商C:诉讼D:仲裁答案：B11.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有较高的专业水平B:具有处理实际问题的能力C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D:具有较高的法律政策水平答案：A12.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书C:甲公司可以取得出让国有土地使用权D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书答案：D13.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:地上附着物补偿费归其所有权人B:安置补助费只能直接支付给被安置人C:土地补偿费归土地所有权人D:青苗补偿费归其所有权人答案：B14.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收取地租的权利属于收益权B:收益权是所有权四项权能之一种C:收益权是一项独立的权能D:收益权是一项附属的权能答案：D15.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:市级国土资源行政主管部门B:乡级人民政府C:县级国土资源行政主管部门D:省级人民政府答案：C16.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由非所有人行使B:只能由所有人行使C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使D:只能由用益物权人行使答案：C17.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体答案：C18.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过合同的方式取得B:土地所有权性质是不能改变的C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D:土地所有权的原始取得须经政府确认答案：D19.我国的土地担保物权主要指（）。A:抵押权B:质押权C:留置权D:建设用地使用权答案：A20.经批准，兼并后新成立