专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年云南省昭阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题含答案【预热题】第I部分单选题（100题）1.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《民法通则》C:《土地管理法》D:《物权法》答案：D2.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:效力待定B:继续有效C:消灭D:无效答案：B3.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:有偿使用和无偿划拨B:有偿转让C:无偿使用D:低价转让答案：A4.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、统一行使B:多级代表、分别负责C:多级代表、统一负责D:单一代表、分级行使答案：D5.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:可以收回该土地使用权B:有优先购买权C:应当督促其按照市场价格转让D:无权干涉答案：B6.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:集体土地所有权具有绝对性答案：D7.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:永佃权B:土地承包经营权C:建设用地使用权D:宅基地使用权答案：A8.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:国家B:县农机厂C:上坡村D:上坡村农民个人答案：A9.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1983年B:1980年C:1982年D:1981年答案：C10.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:调解B:行政复议C:诉讼D:仲裁答案：A11.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:土地灭失B:使用权人死亡C:使用期限届满D:国家征收土地答案：B12.宅基地使用权的取得具有（）。A:不可分割性B:无偿性、福利性C:从属性D:社会性答案：B13.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:占有权B:使用权C:最终处分权D:收益权答案：C14.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费C:不缴纳任何费用D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费答案：D15.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:确定给乙股份制企业B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定C:确定给甲集团公司D:根据甲集团公司的决定确定答案：A16.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于五个B:不多于三个C:不少于两个D:只有一个答案：D17.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:使用和处分B:占有和使用C:收益和处分D:收益和占有答案：C18.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《行政程序法》B:《宅地法》C:《国家住宅法》D:《宪法》及其修正案答案：C19.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求恢复抵押财产的价值B:要求提供与减少的价值相应的担保C:要求债务人提前清偿债务D:要求抵押人停止其行为答案：C20.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:封建社会B:原始社会C:半殖民地半封建社会D:奴隶社会答案：A21.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:国务院B:省级土地管理部门C:市人民政府D:省级人民政府答案：A22.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者不受限制B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C:原土地