第一部分合同概述〔一〕合同内涵〔二〕合同特点〔三〕合同主要风险点第二部分合同主体〔一〕合同主体——你在和谁交易？〔二〕合同主体的法律风险点〔三〕合同主体常见问题及案例分析〔四〕合同主体风险防范要点〔一〕合同主体——你在和谁交易？〔二〕合同主体法律风险点〔三〕合同主体常见问题及案例分析2、表见代理〔合同法第49条〕概念：指代理人虽然不具有代理权，但合同相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，被代理人需要承担由此产生的一切法律后果。『案例五』员工签单，公司买单A房地产公司的中高层管理人员甲、乙两人从2002年4月至2003年5月期间，在B餐饮娱乐公司进展签单消费，单位名称一栏都注明为“A公司〞，消费目的为A公司员工用餐或公务接待等，累计签单欠款共元。后甲、乙两人分开A公司，B公司知悉后屡次向A公司催收欠款，A公司以甲乙两人并无受权签单消费为由回绝支付欠款。B公司向法院提起诉讼，其法律后果应当由A承担，因此支持了B公司的诉讼恳求。〔四〕合同主体风险防范要点第三部分合同标的〔一〕合同标的——交易指向对象？〔二〕合同标的的法律风险点〔三〕合同标的常见问题及案例分析〔四〕合同标的风险防范要点〔一〕合同标的——交易指向对象？〔二〕合同标的的法律风险点1、合同标确实定性『案例二』合同标的物不清，形成争议甲、乙两单位签订一设备租赁协议，甲方将真空离子镀膜机出租给乙方，双方约定了租期、租金等事项。租期届满时，乙方交付设备时，甲方发现不是其出租的设备。由于时间较长，原办事人员都已离任，从双方的协议中，找不到租赁物的型号或是明显特征，因此引发纠纷。经法院主持达成调解协议。甲方拉回一台不属于自己的设备，约损失15万元。2、实际交付的标的不符『案例三』标的物被调包市民杨先生的朋友为其买了一台二手笔记本电脑，价值4000多元，通过一家快递公司托运给他。日后，速递公司的业务员当面把包裹交给他。杨先生支付给对方50元邮费，签单接收了包裹，但忘记当场验看。稍后，他回到住处翻开包裹，发现被骗。于是他带包裹到速递公司进展交涉。由于送货单上没有写明货物的名称、重量和单价等，杨先生也未当场验货，因此双方各执一词，难辨真伪。〔四〕合同标的风险防范要点第四部分合同权利义务〔一〕合同权利义务——详细交易内容？〔二〕合同权利义务的法律风险点〔三〕合同权利义务常见问题及案例分析〔四〕合同权利义务审查要点〔一〕合同权利义务——详细交易内容？〔二〕合同权利义务的法律风险点〔三〕合同权利义务常见问题及案例分析2、交付地点约定不清『案例二』漏掉一个字，运费多开支某公司与水果商签订了水果购销合同。双方约定在公司大仓库交货。但双方合同都写成了“公司仓库交货〞，漏掉了“大〞字，结果又将货物装箱重新进展运输，费时费力费钱。3、瑕疵担保义务概念：卖方需承担的一项根本义务，指出卖人对其所交付的标的物，应担保其有依通常交易观念或当事人的意思认为应当具有的价值、效用或品质。种类：质量〔物的〕瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。『案例三』质量瑕疵担保义务常某租赁方某门面房，用于创办饭馆，月租12000元，常某另外支付方某保证金3万元，如常某违约那么该保证金不予退还。日后，房顶原有的裂缝不断加大，饭馆也出现亏损，常某不想再继续经营，便以该房存在严重危平安隐患为由提出要求退租，并要求返还该3万元保证金，遭方某回绝后，将方某诉至法院。方某辩称，常某在租赁时已经知道房屋原有裂缝将继续扩大，其退租的真正的原因是饭馆盈利状况不佳。诉讼中法院委托鉴定部门就此房屋进展了司法鉴定，结论该房屋系危房，不合适居住。后法院根据我国?合同法?第233条支持了常某的诉讼恳求。〔四〕合同权利义务风险防范要点第五部分合同履行〔一〕、合同履行——如何交易？〔二〕、合同履行的法律风险点〔三〕、合同履行常见问题及案例分析〔四〕、合同履行风险防范要点〔一〕合同履行——如何交易？〔二〕合同履行的法律风险点〔三〕合同履行常见问题及案例分析2、不安抗辩权〔合同法第68条〕『案例二』你亏损严重，我停顿履行某电热厂从某煤矿厂购煤，约定交货期限为2021年9月30日，付款期限为2021年10月30日。9月底，煤矿厂发现电热厂经营不善，财务状况严重恶化，并有确切证据可以证明电热厂已无付款之可能，此时煤矿厂可行使不安抗辩权，要求电热厂提供担保或者解除合同3、顺序履行抗辩权〔合同法第67条〕『案例三』某电热厂从某煤矿厂购煤，约定交货期限为2021年9月30日，付款期限为2021年10月30日。9月底，矿场交付约定数量的煤，后电热厂经检验发现煤的含硫量远远超过标准，根据政府规定不能在该厂附近燃烧，此时电热厂可以回绝交付货款。4、合同变更〔合同法第77条〕?合同法?第78