专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省东山县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附参考答案（培优B卷）第I部分单选题（100题）1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:十五倍B:二十倍C:三十倍D:十倍答案：A2.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人答案：C3.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前办理登记手续B:要提前清偿所担保的债权C:依照规定办理注销抵押手续D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保答案：C4.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十B:五十C:四十D:三十五答案：D5.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地》B:《土地经济研究》C:《土地研究》D:《经济研究》答案：B6.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:入股的方式B:授权经营的方式C:出让和租赁的方式D:作价出资的方式答案：C7.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农村集体经济组织B:国家C:农民D:城市管理者答案：B8.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府B:县级人民政府国土资源行政主管部门C:乡(镇)人民政府D:农村集体经济组织答案：D9.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:变为双方共有B:先由双方共有，三十年后返还给集体C:不变D:在一定阶段内不变答案：C10.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:处分权能B:收益权能C:使用权能D:占有权能答案：A11.建设用地使用权分为（）。A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权答案：D12.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:可予以撤销B:效力待定C:有效D:无效答案：D13.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权C:其使用权最长不得超过30年D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营答案：C14.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:征购B:征用C:征收D:没收答案：D15.土地承包经营权自（）时设立。A:有关主管部门批准B:土地承包经营权合同登记C:土地承包经营权合同生效D:土地承包经营权合同成立答案：C16.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人答案：D17.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼C:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定答案：B18.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:农村和城市郊区的土地属于集体所有B:城市市区的土地属于国家所有C:自留地、自留山属于农民个体所有D:宅基地属于农民个体所有答案：B19.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:确定被担保债权的范围B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权C:最高额抵押权消灭D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿