专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2023-24年福建省东山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案【培优B卷】第I部分单选题（100题）1.宅基地使用权的取得具有（）。A:不可分割性B:从属性C:无偿性、福利性D:社会性答案：C2.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权答案：A3.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:县人民政府B:国务院C:省、自治区、直辖市人民政府D:国土资源部答案：B4.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:可以B:根据双方约定确定是否可以C:不能D:经过批准可以答案：C5.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D:随之转让答案：D6.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:国家B:单位C:集体D:个人答案：C7.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按村委会规定的用地面积标准B:按当地政府规定的户用地面积标准C:暂按现有实际使用面积D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准答案：C8.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:效力待定B:可撤销C:无效D:有效答案：C9.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行答案：C10.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地使用权C:土地所有权D:土地抵押权答案：C11.农民土地所有制建立于（）年。A:1948B:1952C:1982D:1950答案：D12.土地权利的内容集中体现在土地（）上。A:所有权B:处分权C:收益权D:使用权答案：A13.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：C14.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过合同的方式取得B:土地所有权的原始取得须经政府确认C:土地所有权性质是不能改变的D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得答案：B15.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求债务人提前清偿债务B:要求抵押人停止其行为C:要求提供与减少的价值相应的担保D:要求恢复抵押财产的价值答案：A16.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:可撤销B:有效C:无效D:效力待定答案：C17.下列土地权利中，（）不得抵押。A:建设用地使用权B:所有权C:地役权D:土地承包经营权答案：B18.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:权利主体具有任意