专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省莘县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【名师推荐】第I部分单选题（100题）1.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:对其丧失了所有权C:可以对第三人提供担保D:处分时，必须经过抵押权人同意答案：C2.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县人民政府B:市、县土地管理局C:省级国土资源管理部门D:国务院国土资源部答案：A3.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国有土地的性质不得改变B:城市土地国有化C:城市郊区的土地属于国家所有D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家答案：B4.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人B:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式答案：A5.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地》B:《土地经济研究》C:《经济研究》D:《土地研究》答案：B6.征收权属于（）。A:公法意义上的权力B:公法意义上的征收C:私法意义上的权利D:私法意义上的征收答案：A7.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:推定形式B:口头形式C:书面形式D:默示形式答案：C8.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:多次审查B:实质审查C:一次性审查D:形式审查答案：B9.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:等于B:短于C:不等于D:长于答案：D10.下列不属于集体土地使用权的是（）。A:乡村公益用地使用权B:农民宅基地使用权C:乡镇企业用地使用权D:采矿用地使用权答案：D11.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:收益和占有B:收益和处分C:使用和处分D:占有和使用答案：B12.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利取得的基本程序是依法审批B:土地的用途是从事农业生产经营活动C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资D:权利主体是乡镇企业答案：B13.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序B:可以选择行政程序或者司法程序C:应适用司法程序D:应适用行政程序答案：B14.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:无效B:效力待定C:约定年限部分无效D:有效答案：C15.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《德国民法典》B:《法国民法典》C:《荷兰民法典》D:《日本民法典》答案：D16.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:将该土地使用权转让给他人B:占有该土地C:收取由该土地使用权而产生的收益D:使用该土地使用权答案：A17.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:屯田B:桑田C:露田D:井田答案：A18.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B:集体经济组织的成员C:乡(镇)土管所D:居委会答案：A19.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:乡政府B:土地所有者C:土地占有者D:土地使用者答案：B20.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市全民所有制单位B:省、自治区集体所有C:城市集体所有制单位D:国家答案：D21.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:行政划拨B:出让C:国有土地使用权作价人股D:国有土地使用权租赁答案：A22.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将