专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省莘县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库及解析答案第I部分单选题（100题）1.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织D:村民小组具有一定的自治权答案：A2.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A:土地使用权的使用期限超过二十年B:土地使用权的使用期限超过四十年C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地答案：D3.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:土地所有权B:地役权C:国有土地使用权D:宅基地使用权答案：A4.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45355B:45325C:45293D:45294答案：B5.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《土地管理法》B:《城市房地产管理法》C:《民法通则》D:《土地登记条例》答案：C6.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地出让B:土地抵押C:银行贷款D:房屋抵押答案：B7.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益答案：D8.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《土地管理法》B:《国家建设征用土地办法》C:《中华人民共和国土地改革法》D:《宪法》答案：C9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:抵押权B:质权C:建设用地使用权D:留置权答案：A10.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:两者均无效B:前者有效，后者无效C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失D:前者无效，后者有效答案：D11.土地抵押权的标的是（）。A:土地B:土地使用权C:土地所有权D:土地建筑物答案：B12.下列土地权利中，（）不得抵押。A:地役权B:土地承包经营权C:建设用地使用权D:所有权答案：D13.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题C:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属答案：A14.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《俄克拉荷马州空间法》B:《关于公路上空间运输的法律》C:《阿拉斯加州空间法》D:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》答案：D15.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:所有租金B:土地出让金C:土地交易税D:土地收益金答案：D16.下列权利属于从物权的是（）。A:抵押权B:宅基地使用权C:租赁权D:所有权答案：A17.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:国务院B:省人民政府C:省人民政府土地管理部门D:国家土地管理局答案：D18.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:一B:半C:三D:两答案：D19.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A:占有权