专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用湖北省监利县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库下载答案第I部分单选题（100题）1.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:归农民个人所有B:农民集体C:国家D:权属不确定，需要重新界定答案：B2.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:转让权B:所有权C:收益权D:使用权答案：B3.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:空间六至B:期限C:主体D:用途答案：A4.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月25日设立B:建设用地使用权自6月23日设立C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D5.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A:土地确权B:土地登记C:土地协议D:土地政策答案：A6.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:经过有权机关追认后有效B:无效C:有效，但是应当将相关程序补正D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效答案：B7.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门B:国务院国土资源部C:省级人民政府计划管理部门D:省级人民政府答案：A8.下列关于没收的说法，正确的是（）。A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺B:对象具有不特定性C:改变的是物的使用权D:具有有偿性答案：A9.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《关于公路上空间运输的法律》B:《俄克拉荷马州空间法》C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》D:《阿拉斯加州空间法》答案：C10.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:集体所有B:所有权与使用权相分离C:所有权与使用权相统一D:不可交易性答案：B11.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:现在B:将来C:过去和现在D:过去答案：B12.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:可以办理登记B:无需办理登记C:应当办理登记D:是否办理登记由承租人决定答案：C13.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡人民政府B:县级人民法院C:省国土资源行政主管部门D:乡土管所答案：A14.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:可撤销B:无效C:有效D:效力待定答案：B15.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木答案：C16.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:在相关部门登记B:交付钥匙C:二人在合同上签字D:二人口头意思表示一致答案：A17.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:作价出资的方式B:授权经营的方式C:出让和租赁的方式D:入股的方式答案：C18.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:地役权B:质权C:抵押权D:留置权答案：C19.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围C:不得转入最高额土地抵押担保范围D:自动转入最高额土地抵押担保范围答案：B20.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合