专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省英山县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及下载答案第I部分单选题（100题）1.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地上权B:典权C:永佃权D:地役权答案：C2.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:作价出资的方式B:授权经营的方式C:入股的方式D:出让和租赁的方式答案：D3.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《国家建设征用土地办法》B:《宪法》C:《土地管理法》D:《中华人民共和国土地改革法》答案：D4.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续答案：A5.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:标的物所在地的农民个人B:被征地以前土地所有权人C:缺少土地的农民个人D:被征地以前土地使用权人答案：C6.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:个人与法人所有B:国家所有C:集体所有D:公共所有答案：C7.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是请求型财产权B:物权是以一定的物为客体的财产权C:物权可分为自物权和他物权D:物权是一种财产权答案：A8.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权不受诉讼时效的限制B:抵押权受到除斥期间的限制C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护D:抵押权是物权，故具有永久性答案：C9.集体土地所有权主体是（）。A:农村集体经济组织B:村委会C:农民集体D:村民小组答案：C10.美国的土地所有制包括（）。A:土地私有制B:土地集体所有制C:土地公有制D:土地政府所有制和土地私有制答案：D11.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同无效B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定答案：B12.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作B:地籍管理的主要内容C:确定土地权利归属的过程D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定答案：D13.下列各项中，（）可以抵押。A:宅基地使用权B:耕地承包经营权C:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权D:农村土地所有权答案：C14.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:原使用该土地的国有企业B:改组后的新设企业C:国有股权持股单位D:上级国有独资集团公司答案：B15.（）的确定可以界定土地权利归属。A:空间权B:土地所有权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：A16.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:具有无偿性C:一般采用行政文件的形式D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系答案：A17.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理答案：D18.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地可以转让B:国有建设用地不可以出租C:国