专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年湖北省监利县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【】第I部分单选题（100题）1.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业答案：D2.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39996B:39970C:39984D:39969答案：A3.在我国，对土地实行（）。A:私有制B:公有制C:个人公有制D:国家私有制答案：B4.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:二十B:十五C:五D:十答案：B5.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同不成立B:质押合同生效，但不具有对抗效力C:质押合同成立但不生效D:质押合同生效且具有对抗效力答案：B6.地权最核心的部分是（）。A:所有权B:抵押权C:使用权D:地役权答案：A7.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人擅自改变土地用途的B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的D:承租人申请续期未获批准的答案：D8.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《土地改革法》B:《土地管理法》C:《国家建设征用土地条例》D:《农村人民公社工作条例草案》答案：D9.集体土地未经依法征收，（）。A:可以用于商业性房地产开发B:可以转让C:不得用于商业性房地产开发D:可以挪作他用答案：C10.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的B:原国有企业破产或出售的C:非国有企业兼并国有企业的D:国有企业改组为股份合作制企业的答案：B11.法国立法对空间权的态度是（）。A:有限制B:无限制C:明令禁止D:没有规定答案：A12.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:不缴纳任何费用B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费答案：D13.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权C:权利人不得将土地用于经营活动D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：B14.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:地方人民代表大会的授权B:中央政府的授权C:所有权代表的资格D:全国人大常委会的授权答案：B15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:自动转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D:不得转入最高额土地抵押担保范围答案：C16.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:国务院B:省级人民政府C:市人民政府D:省级土地管理部门答案：A17.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:书面B:口头C:口头或者书面D:其他形式答案：A18.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:地上附着物和青苗的所有者B:土地征收人C:土地所有权人D:土地征用人答案：A19.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:将村民小组一级集体土地所有权确定为