专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库有答案解析第I部分单选题（100题）1.集体土地所有权的主体不包括（）。A:村民小组农民集体B:乡农民集体C:县农民集体D:村农民集体答案：C2.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨B:补交土地出让金C:划拨国有土地使用权作价出资(入股)D:保留划拨答案：C3.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益答案：B4.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:只能提起行政诉讼B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼C:只能申请行政复议D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼答案：B5.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权未转移B:买卖合同有效，房屋所有权未转移C:买卖合同无效，房屋所有权已转移D:买卖合同有效，房屋所有权已转移答案：D6.法国立法对空间权的态度是（）。A:没有规定B:有限制C:无限制D:明令禁止答案：B7.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:第三人B:出租人C:出让人D:承租人答案：B8.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求债务人提前清偿债务B:要求抵押人停止其行为C:要求提供与减少的价值相应的担保D:要求恢复抵押财产的价值答案：A9.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式答案：A10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，留置权优先B:两者都可以以动产权利为标的C:留置权是法定的，而质押是约定的D:留置权与质押并存时，效力相同答案：C11.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:25B:20C:30D:17答案：B12.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:7B:15C:5D:10答案：A13.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省政府B:国务院C:国务院总理D:省长答案：B14.（）有权出让国有土地使用权。A:地方政府B:境内外法人、非法人组织及自然人C:省级土地管理部门D:国家答案：D15.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予全部补偿B:国家应当给予相应补偿C:承租人享有优先租赁权D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿答案：D16.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:民事诉讼B:侵权诉讼C:违约诉讼D:行政诉讼答案：D17.享有向用地者让与权利的是（）。A:当地政府B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表C:只能是集体土地所有者的代表D:只能是集体土地所有者答案：B18.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《土地权属争议调查处理办法》B:《土地权属争议处理暂行办法》C:《土地管理法》D:《物权法》答案：A19.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:没有使用期限限制B:无需审批C:不是一项独立的土地权利类型D