专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（基础题）第I部分单选题（100题）1.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1989年B:1988年C:1991年D:1990年答案：D2.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:自留地和自留山B:农村宅基地C:城市郊区土地D:城市市区土地答案：D3.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地D:该乡原有集体土地应当收归国有答案：A4.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县土地管理局B:国务院国土资源部C:省级国土资源管理部门D:市、县人民政府答案：D5.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的利害关系人B:该宗土地所有权的历史及现实状况C:该宗土地的所有权的归属D:该宗土地的所有权的内容答案：C6.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权性质是不能改变的B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权的原始取得须经政府确认答案：D7.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任B:有权请求债权人承担违约责任C:不再承担相应的担保责任D:减轻其担保责任答案：C8.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:定金B:质押C:保证D:留置答案：C9.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效B:农作物部分的抵押无效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D:土地使用权部分的抵押无效答案：D10.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:可以随意随时终止租约B:国有土地租赁权人有优先受让权C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿答案：A11.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:土地承包经营权B:地役权C:抵押权D:空间权答案：D12.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了社会公共利益需要C:为了地区利益D:为了社会经济利益答案：B13.（）的确定可以界定土地权利归属。A:土地承包经营权B:空间权C:建设用地使用权D:土地所有权答案：B14.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:租赁B:划拨C:出资D:出让答案：B15.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A:原《集体土地使用证》B:转移协议批准文件C:集体土地使用权转移协议D:土地征用协议及批准文件答案：D16.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:国务院B:省人民政府C:直辖市政府D:自治区政府答案：A17.下列各项不属于担保方式的是（）。A:流质B:保证C:定金D:质押答案：A18.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:国家B:农民C:城市管理者D:农村集体经济组织答案：A19.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:所有权B:物权C:财产权D:土地产权答案：D20.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:集体B:农民C:国家D:个人答案：C21.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者不受限制B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明D:必须领有国有土地使用证答案：A22.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地具有立体空间性B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用D:分层次开发土地成为土地