专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:支配权B:请求权C:排他性财产权D:对世权答案：C2.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:土地所有权与自然资源所有权可以分开B:集体土地所有权具有绝对性C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：B3.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地归属B:土地利用C:土地登记D:土地确权答案：D4.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省国土资源管理部门B:省级人民政府C:国务院D:市级人民政府答案：B5.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《土地管理法》B:《物权法》C:《民法通则》D:《城市房地产管理法》答案：B6.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:租赁B:城市私房用地C:划拨D:出让答案：C7.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:可以是无期限的租赁B:短期租赁的期限不超过5年C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限D:根据情况实行短期租赁和长期租赁答案：A8.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:效力待定B:有效C:无效D:可予以撤销答案：C9.中标通知书（）。A:对出让人具有法律效力B:对出让人和中标人均具有法律效力C:对出让人和中标人均无法律效力D:对中标人具有法律效力答案：B10.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:使用权B:支配权C:收益权D:占有权答案：B11.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在两个月之内申请续期B:在一个月之内申请续期C:在三个月之内申请续期D:自动续期答案：D12.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:可以分层设立B:权能的差别性C:权利内容的特定性D:空间的无限性答案：D13.农民土地所有制建立于（）年。A:1982B:1952C:1948D:1950答案：D14.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:调解B:行政复议C:仲裁D:诉讼答案：A15.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：D16.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押物上不存在其他权利C:抵押合同D:抵押人对标的物享有处分权答案：C17.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:被征收耕地的产值B:被征收耕地的面积C:需要安置的农业人口数D:需要安置的家庭承包户的户数答案：C18.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不多于三个B:不少于五个C:只有一个D:不少于两个答案：C19.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记要件主义C:登记生效主义D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：A20.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:自然—政治综合体B:社会—经济综合体C:社会—政治综合体D:自然—经济综合体答案：D21.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺