专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库有答案解析第I部分单选题（100题）1.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地担保物权B:土地用益物权C:土地所有权D:永佃权答案：D2.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权诉讼时效期间B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内C:主债权届满之日起6个月D:抵押权行使期间届满之日起12个月答案：A3.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:只能提起行政诉讼B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼C:只能申请行政复议D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼答案：D4.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《行政程序法》B:《宅地法》C:《国家住宅法》D:《宪法》及其修正案答案：C5.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同B:需要满足一些法定条件，否则转让无效C:是一种非要式行为D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等答案：C6.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利的限制性B:权利主体的特定性C:权利客体的特定性D:权利性质的债权性答案：D7.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；土地所有权证B:土地所有权证；土地所有权证C:土地所有权证；国有土地使用权证D:国有土地使用权证；国有土地使用权证答案：A8.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:债权债务合同是抵押合同的从合同B:二者是相互独立的合同C:抵押合同是债权债务合同的从合同D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效答案：C9.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收取地租的权利属于收益权B:收益权是一项附属的权能C:收益权是一项独立的权能D:收益权是所有权四项权能之一种答案：B10.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:国有土地所有权B:土地使用权C:土地租赁权D:集体土地所有权答案：B11.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。B:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换答案：A12.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十B:二十C:十五D:五答案：C13.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:占有权能B:使用权能C:处分权能D:收益权能答案：C14.美国的土地所有制包括（）。A:土地政府所有制和土地私有制B:土地私有制C:土地集体所有制D:土地公有制答案：A15.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:自愿B:公开C:有偿D:平等答案：B16.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1988年《宪法》修正案B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》C:1982年《宪法》D:1998年《土地管理法》答案：A17.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:集体土地所有权具有绝对性B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C:土地所有权与自然资源所有权可以分开D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：A18.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国务院国有资产监督管理机构B:国务院C:国土资源管理局D:国家土地局答案：B19.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A:跨县级行政区域的B:在本行政区域内有较大影响的C:同级人民政府、国土资源部交办或者