专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用山东省芝罘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库含答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:地权限制B:有偿使用土地制C:出租地下管线埋设权D:土地使用制度答案：A2.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:二者是相互独立的合同B:债权债务合同是抵押合同的从合同C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效D:抵押合同是债权债务合同的从合同答案：D3.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:具有地上建筑物的合法证明B:取得同意流转批准书C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划D:已取得集体土地所有权证答案：D4.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：C5.（）是自物权。A:所有权B:抵押权C:租赁权D:使用权答案：A6.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:意思表示主义B:登记要件主义C:登记对抗主义D:登记对抗主义和登记要件主义答案：C7.空间权的概念出现于（）。A:十八世纪中叶B:20世纪中叶C:罗马法时期D:19世纪末20世纪初答案：D8.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的D:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额答案：A9.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途答案：C10.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:7B:15C:5D:10答案：A11.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；国有土地使用权证B:国有土地使用权证；土地所有权证C:土地所有权证；国有土地使用权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：B12.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:农民B:政府C:地方乡镇D:农民集体答案：D13.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:地役权B:永佃权C:地上权D:典权答案：C14.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同有效B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效C:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D:该抵押合同无效答案：C15.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效B:该质权自办理质押登记手续时生效C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意答案：B16.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集