专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理山东省芝罘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【各地真题】第I部分单选题（100题）1.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:自治区政府B:国务院C:直辖市政府D:省人民政府答案：B2.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:对其丧失了所有权C:处分时，必须经过抵押权人同意D:可以对第三人提供担保答案：D3.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记答案：C4.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国务院B:国家土地局C:国土资源管理局D:国务院国有资产监督管理机构答案：A5.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:集体土地所有权具有绝对性C:土地所有权与自然资源所有权可以分开D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变答案：B6.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:孙某优先于陈某受偿B:李某优先于孙某受偿C:李某优先于陈某受偿D:陈某优先于孙某受偿答案：D7.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1972B:1971C:1973D:1974答案：A8.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权答案：B9.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉答案：C10.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:3B:2C:1D:4答案：B11.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》C:《中华人民共和国土地管理法》D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》答案：D12.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1950年～1962年B:1982年～1986年C:1962年～1982年D:1986年至今答案：C13.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿B:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：D14.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:土改中是否颁发土地所有证B:《高级农业生产合作社示范规章》C:是否征用D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有答案：D15.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；国有土地使用权证B:国有土地使用权证；土地所有权证C:土地所有权证；国有土地使用权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：B16.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:集体土地所有权B:土地使用权C:国有土地所有权D:土地租赁权答案：B17.下列各项不属于我国