专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！重庆市巴南区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【易错题】第I部分单选题（100题）1.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国家土地管理部门B:市、县级政府土地管理部门C:市、县级人民政府D:国务院答案：B2.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相容性B:相对性C:对人性D:绝对性答案：D3.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权答案：C4.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:出让B:城市私房用地C:划拨D:租赁答案：C5.不属于财产权的是（）。A:准物权B:名誉权C:债权D:物权答案：B6.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:没收B:征购C:征收D:征用答案：A7.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:房屋B:笔记本电脑C:商标专用权D:汽车答案：A8.集体建设用地使用权主体（）。A:是一般民事主体B:只能是集体经济组织以内的人员C:是特殊民事主体D:具有扩散性答案：C9.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制C:集体建设用地使用权不包含处分权D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用答案：C10.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止B:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼答案：A11.土地抵押权终止后，应当（）。A:依照规定办理注销抵押手续B:要提前办理登记手续C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保D:要提前清偿所担保的债权答案：A12.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:村集体经济组织B:国家C:乡镇集体经济组织D:村民小组答案：B13.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:改组或改造为国有独资公司B:改组或改造为有限责任公司C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地答案：B14.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人申请续期未获批准的C:承租人擅自改变土地用途的D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的答案：B15.下列说法正确的是（）。A:质押合同自出质人交付质物时生效B:质权自出质人交付质物时生效C:债权人不可以以股权出质设立质权D:出质人一定是债务人答案：B16.空间权的概念出现于（）。A:20世纪中叶B:十八世纪中叶C:19世纪末20世纪初D:罗马法时期答案：C17.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、分级行使B:单一代表、统一行使C:多级代表、分别负责D:多级代表、统一负责答案：A18.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:10天B:45天C:15天D:30天答案：C19.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:70年B:40年C:36年D:35年6个月答案：D20.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见