专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年重庆市巴南区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及答案【夺冠】第I部分单选题（100题）1.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:财政部门收取B:土地管理部门代收代缴C:房地产管理部门代收代缴D:乡级人民政府代收代缴答案：B2.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:安置补助费只能直接支付给被安置人B:地上附着物补偿费归其所有权人C:青苗补偿费归其所有权人D:土地补偿费归土地所有权人答案：A3.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.75B:0.8C:0.7D:0.85答案：C4.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押答案：A5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:二十倍C:十倍D:十五倍答案：D6.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意C:该质权自办理质押登记手续时生效D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权答案：C7.空间使用权的取得方式是（）。A:利用招标的方式B:不同于土地使用的取得方式C:同于土地使用权的取得方式D:利用拍卖的方式答案：C8.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:房屋B:汽车C:笔记本电脑D:商标专用权答案：A9.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避答案：A10.土地抵押权的标的是（）。A:土地所有权B:土地C:土地使用权D:土地建筑物答案：C11.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:国土资源部B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府C:市人民政府D:国务院答案：D12.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:划拨B:城市私房用地C:租赁D:出让答案：A13.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:市县级政府土地管理部门B:经委托的国有股权持股单位C:国务院D:地方政府答案：B14.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同B:需要满足一些法定条件，否则转让无效C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等D:是一种非要式行为答案：D15.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省级人民政府B:国务院C:市级人民政府D:省国土资源管理部门答案：A16.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前清偿所担保的债权B:要提前办理登记手续C:依照规定办理注销抵押手续D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保答案：C17.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续B:抵押权人直接获得该土地使用权C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:如果要改变用途，则要办理审批手续答案：B18.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级政府土地管理部门B:国务院C:国家土地管理部门D:市、县级人民政府答案：A19.地权最核心的部分是（）。A:使用权B:所有权C:抵押权D:地役权答案：B20.