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2024年陕西省吴起县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案.docx 立即下载
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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案!2024年陕西省吴起县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案第I部分单选题(100题)1.地权最核心的部分是()。A:抵押权B:使用权C:所有权D:地役权答案:C2.下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是()。A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责C:争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理答案:C3.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是()。A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的B:五个竞买人的报价均低于底价C:在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价不低于底价D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的答案:B4.()是自物权。A:抵押权B:使用权C:租赁权D:所有权答案:D5.国家决定对土地征收的,首先由()拟定土地征收方案。A:省级国土资源管理部门B:国务院国土资源部C:市、县土地管理局D:市、县人民政府答案:D6.征收基本农田以外的耕地30公顷的,由()批准。A:国土资源部B:省、自治区、直辖市人民政府C:国务院D:市人民政府答案:B7.我国的土地担保物权主要指()。A:留置权B:建设用地使用权C:抵押权D:质押权答案:C8.回归后,香港的土地属于()所有。A:香港政府B:英王C:国家D:个人答案:C9.住宅建设用地使用权期间届满的()。A:在三个月之内申请续期B:在一个月之内申请续期C:在两个月之内申请续期D:自动续期答案:D10.集体土地未经依法征收,()。A:不得用于商业性房地产开发B:可以转让C:可以用于商业性房地产开发D:可以挪作他用答案:A11.在土地最高额抵押存续期间,如果抵押人被宣告破产的,最高额抵押的债权额确定。此时,最高额土地抵押权人优先于()受偿。A:破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金B:破产人所欠税款C:破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险D:破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资答案:B12.我国土地权属发生争议时,正确的作法是()。A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉B:个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理C:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理D:在土地所有权和使用权争议解决前,双方可以改变土地利用现状答案:C13.()指对土地事实上的管领。A:占有B:使用C:处分D:收益答案:A14.国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内()除外。A:出让土地使用权B:国有土地使用权作价入股C:租赁土地使用权D:划拨土地使用权答案:D15.萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是()。A:原抵押合同继续有效B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务C:原土地使用权消灭,抵押合同随之消灭D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同答案:A16.下列关于出让土地使用权的转让的说法,不正确的是()。A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,不得转让B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限D:转让后用途不得改变答案:D17.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是()。A:农民土地私有制B:土地国家所有制C:家庭联产承包责任制D:农业生产合作社土地所有制答案:C18.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,就获得了该土地的所有权。A:三十B:二十C:十D:五答案:B19.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有()。A:使用权B:处分权C:收益权D:占有权答案:B20.和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在()。A:担保债权连续性B:简洁性C:可预见性D:未来担保性答案:B21.蒋某是C市某住
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