专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省吴起县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库参考答案第I部分单选题（100题）1.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在两个月之内申请续期B:在一个月之内申请续期C:自动续期D:在三个月之内申请续期答案：C2.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:乡镇集体经济组织B:国家C:村民小组D:村集体经济组织答案：B3.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉答案：A4.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:经第三人书面同意后B:通知第三人后C:经第三人口头同意后D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后答案：A5.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:36年B:40年C:35年零6个月D:70年答案：C6.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:处分权B:收益权C:占有权D:使用权答案：A7.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:抵押权B:权利质权C:动产质权D:留置权答案：D8.享有向用地者让与权利的是（）。A:当地政府B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表C:只能是集体土地所有者D:只能是集体土地所有者的代表答案：B9.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地征用人B:地上附着物和青苗的所有者C:土地所有权人D:土地征收人答案：B10.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:乡政府B:村农民集体C:村民委员会D:国家答案：B11.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②①③B:①②③C:②③①D:③②①答案：A12.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:两者都可以以动产权利为标的B:留置权与质押并存时，效力相同C:留置权与质押并存时，留置权优先D:留置权是法定的，而质押是约定的答案：D13.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押的主合同债权不得转让B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保C:具有担保债权的不特定性的特点D:最高额抵押只适用于贷款合同答案：D14.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A:90日B:10日C:60日D:30日答案：D15.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:一户可以获得多处宅基地B:不是一项独立的土地权利类型C:没有使用期限限制D:无需审批答案：C16.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:短期租赁的期限不超过5年B:根据情况实行短期租赁和长期租赁C:可以是无期限的租赁D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限答案：C17.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押合同C:抵押人对标的物享有处分权D:抵押物上不存在其他权利答案：B18.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地所有权B:地役权C:土地使用权D:土地抵押权答案：A19.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C:抵押权人直接获得该土地使用权D:如果要改变用途，则要办理审批手续答案：C20.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:乡级人民政府B:县级以上人民政府C:县级土地行政主管部门D:市级土地行政主管部门答案：B21.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:不负有举证的责任B:亲自申请，不能由他人代理C:提交有关的