专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省吴起县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全含答案解析第I部分单选题（100题）1.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批答案：B2.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人D:领有国有土地所有证答案：D3.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:农村和城市郊区的土地B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等C:国家依法征收的土地D:城市的土地答案：A4.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:受让人B:抵押权人C:土地所有者D:抵押人答案：C5.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:集体土地所有权权能分离条款C:地方政府D:集体土地所有权的内容答案：A6.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:有用性B:价值性C:容纳性D:多层次性答案：D7.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是一种相对完整的土地权利C:权利的取得是有偿的D:是有期限的答案：A8.不属于财产权的是（）。A:准物权B:债权C:名誉权D:物权答案：C9.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙答案：A10.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权为独立物权B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权C:用益物权是一种自物权D:用益物权是一种他物权答案：C11.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：A12.下列不属于集体土地使用权的是（）。A:采矿用地使用权B:乡村公益用地使用权C:农民宅基地使用权D:乡镇企业用地使用权答案：A13.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:由县级以上人民政府重新确定B:办理有关手续后转为国家所有C:不变D:转为黄翡灯具公司所有答案：B14.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅B:登记对抗主义C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D:登记成立主义答案：D15.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:诉讼B:仲裁C:行政复议D:调解答案：D16.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:所有权与使用权相分离B:所有权与使用权相统一C:集体所有D:不可交易性答案：A17.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《土地管理法》B:《国家建设征用土地办法》C:1982年《宪法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：C18.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国家土地局B:国务院C:国务院国有资产监督管理机构D:国土资源管理局答案：B19.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）