专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省思茅区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【精选题】第I部分单选题（100题）1.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:耕作权人B:国家C:土地所有权人D:土地使用权人答案：A2.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系答案：D3.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:村民集体B:生产队C:生产队农民集体D:村民委员会答案：C4.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地使用者B:乡政府C:土地所有者D:土地占有者答案：C5.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨B:保留划拨C:补交土地出让金D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)答案：D6.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:使用权能B:收益权能C:占有权能D:处分权能答案：D7.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:个人B:国家C:农民D:集体答案：D8.（）指对土地事实上的管领。A:处分B:占有C:收益D:使用答案：B9.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:私有土地可以自由的买卖B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买D:联邦政府有权无偿征用省公有土地答案：A10.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:集体B:国家C:个人D:发现者答案：B11.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:债权和物权B:对世权和对人权C:自物权和他物权D:人身权和财产权答案：A12.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市全民所有制单位B:省、自治区集体所有C:国家D:城市集体所有制单位答案：C13.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《土地改革法》B:《土地管理法》C:《农村人民公社工作条例草案》D:《国家建设征用土地条例》答案：C14.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:县级以上土地管理部门B:省级人民政府C:省级土地管理部门D:县级以上人民政府答案：D15.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:收益权B:处分权C:使用权D:占有权答案：B16.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:县、乡人民政府C:县人民政府D:市、县人民政府答案：D17.下列说法正确的是（）。A:出质人一定是债务人B:债权人不可以以股权出质设立质权C:质押合同自出质人交付质物时生效D:质权自出质人交付质物时生效答案：D18.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:15天B:10天C:45天D:30天答案：A19.集体土地使用权的客体为（）。A:集体经济组织的成员B:集体所有的土地C:集体所有土地下的矿产D:依法获得集体土地使用权的单位或个人答案：B20.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:5B:3C:10D:8答案：A21.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为