专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【精选题】第I部分单选题（100题）1.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:新土地使用者B:原土地使用权主体C:地方政府D:国家答案：D2.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:一般是正在使用的土地B:主要用于公共目的C:包括尚未开发利用的土地D:由土地局代表国家行使所有权答案：B3.在井田制下，土地属于（）所有。A:农奴B:国家C:奴隶主D:国王答案：D4.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有答案：B5.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：A6.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权答案：A7.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:剩余价值B:交换价值C:使用价值D:价值答案：C8.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:出让和租赁的方式B:作价出资的方式C:入股的方式D:授权经营的方式答案：A9.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:定年期的国有土地使用权B:集体土地所有权C:集体土地使用权D:国有土地使用权答案：D10.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:租赁B:出资C:出让D:划拨答案：D11.（）主要反映静态的财产关系。A:物权B:财产权C:人身权D:债权答案：A12.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间部分处分权B:集体所有权C:空间收益权D:空间所有权答案：D13.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土地归国家所有还是归集体所有B:国家土地所有权推定原则C:土改中是否颁发土地所有证D:一物一权原则答案：C14.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股答案：C15.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在B:土地抵押权的权利客体没有限制性C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：B16.下列不属于国家所有的是（）。A:矿藏B:小区内的健身设施C:所有人不明的埋藏物D:地下文物答案：B17.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:耕作权人B:国家C:土地使用权人D:土地所有权人答案：A18.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征收B:征用C:征购D:没收答案：B19.下列挂牌出让国有建