专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省芝罘区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案第I部分单选题（100题）1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易B:土地所有权处于高度稳定的状态C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来答案：A2.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地交易税B:所有租金C:土地出让金D:土地收益金答案：D3.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业答案：D4.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:丧失了优先受偿权B:消灭C:仍然享有完全的优先受偿权D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿答案：C5.《土地改革法》建立的是（）。A:农民土地所有制B:农民集体土地所有制C:混合土地所有制D:国家土地所有制答案：A6.下列财产可以设定抵押的是（）。A:原材料B:依法被查封、扣押、监管的财产C:土地所有权D:宅基地使用权答案：A7.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县人民政府B:市、县土地管理局C:省级国土资源管理部门D:国务院国土资源部答案：A8.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:承包经营权B:国有土地使用权C:土地所有权D:租赁权答案：A9.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:质权B:留置权C:抵押权D:建设用地使用权答案：C10.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:作价出资的方式B:授权经营的方式C:入股的方式D:出让和租赁的方式答案：D11.下列土地权利中，（）不得抵押。A:地役权B:建设用地使用权C:土地承包经营权D:所有权答案：D12.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:土地承包经营权属于用益物权B:用益物权是对标的物的有形支配C:用益物权属于所有权D:用益物权中的地役权不属于主物权答案：C13.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:不得转入最高额土地抵押担保范围D:自动转入最高额土地抵押担保范围答案：A14.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:社会性B:使用价值C:价值D:升值性答案：B15.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B:权利人不得将土地用于经营活动C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：A16.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A:抵押权B:土地承包经营权C:地役权D:空间权答案：D17.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:动产质权B:抵押权C:权利质权D:留置权答案：D18.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属答案：C19.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记对抗主义