专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案（新）第I部分单选题（100题）1.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:应予确定，不需缴纳土地闲置费B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用C:不予确定，国家收回D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费答案：B2.征收基本农田的，由（）批准。A:省级人民政府B:县级人民政府C:国土资源部D:国务院答案：D3.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:使用权C:支配权D:收益权答案：C4.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地所有权B:土地使用权C:土地抵押权D:地役权答案：A5.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《阿拉斯加州空间法》B:《关于公路上空间运输的法律》C:《俄克拉荷马州空间法》D:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》答案：D6.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征购B:没收C:征用D:征收答案：C7.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:市人民政府B:国务院C:国土资源部D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府答案：B8.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:市人民政府B:省级人民政府C:国务院D:省级土地管理部门答案：C9.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在D:土地抵押权的权利客体没有限制性答案：D10.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:办理有关手续后转为国家所有B:归甲村集体所有C:归乙城镇集体所有制单位D:归乙城镇集体所有答案：A11.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:登记B:交易C:法律D:公信答案：D12.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:3B:1C:2D:4答案：C13.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让C:随之转让D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让答案：C14.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地出让金B:土地交易税C:所有租金D:土地收益金答案：D15.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:德国法B:罗马法C:英国衡平法D:法国法答案：B16.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明B:必须领有国有土地使用证C:原土地使用者不受限制D:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人答案：C17.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:工业用地50年D:居住用地70年答案：A18.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外C:登记要件主义D:登记生效主义答案：A19.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:土地所有人B:双方约定的第三人C:抵押权人D:抵押人答案：D20.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权主体不能以任何方式变更B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有