专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案（精练）第I部分单选题（100题）1.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:乡镇集体经济组织B:国家C:村民小组D:村集体经济组织答案：B2.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地所有权B:土地使用权C:地役权D:土地抵押权答案：A3.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:审查B:效率C:登记D:土地登记程序答案：C4.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:无效B:效力待定C:可撤销D:有效答案：A5.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:10日B:25日C:20日D:15日答案：A6.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势D:土地具有立体空间性答案：A7.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于管理和监督B:有利于保护交易安全C:有利于法律关系的明确D:有利于增强灵活性答案：D8.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:有用性B:多层次性C:价值性D:容纳性答案：B9.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:四十倍B:十倍C:二十倍D:三十倍答案：D10.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件答案：A11.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:不可抗力B:公共利益的需要C:用地者违法D:用地者违约答案：A12.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据答案：A13.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《土地权属争议调查处理办法》B:《土地权属争议处理暂行办法》C:《土地管理法》D:《物权法》答案：A14.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:半殖民地半封建社会B:封建社会C:原始社会D:奴隶社会答案：B15.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:二者是相互独立的合同B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效C:抵押合同是债权债务合同的从合同D:债权债务合同是抵押合同的从合同答案：C16.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:单位与单位之间B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C:个人与单位之间法规D:个人之间答案：B17.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《城市郊区土地改革条例》B:《土地改革法》C:《国家建设征用土地办法》D:《土地管理法实施细则》答案：C18.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:所有权与使用权相分离B:集体所有C:所有权与使用权相统一D:不可交易性答案：A19.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:改组或改造为国有独资公司B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C:改组或改造为有限责任公司D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地答案：C20.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地表、地上或者地下B:地上、地下、地中C:地表、地层D:地中、地下答案：A21.按照19世纪初